直播回顾：大观园板块发展高峰论坛(组图)

贾志刚：下面我们进入自由论坛的环节，在场的记者朋友可以向嘉宾提问，这是咱们一个互动的环节。

王琳：我想问一下，咱们市中区的财政收入每年有多少？

史惠芳：我们济南市政府的财政收入多数都是区财政，应该说市中区这几年的发展应该是比较快的。我们在2000年初当初还不到2个亿的财政，现在到今年初已经到6亿的财政了，应该说全市几个区是发展最快的。现在我们财政收入是槐荫和天桥两个区的总和。刚才我觉得王先生提的几个问题都非常，应该我们大观园发展业态，肯定有肯定和赞扬，但是也肯定有很多问题存在。刚才大家都讲了商业中心和曾经的大观园，我这里还要补一下，不仅仅是大观园，济南市当初分为老城区和新城区，老城区是以城门里，泉城路这一块，老的功能、老的建筑，趵突泉、大观园都包括。咱们大观园是从64年自开商埠以来的，从老城的西门到纬十二路这一片，都应该是济南市的中心商业地带。应该说，解放以后50、60年代，这一带的商业繁华远远超过了泉城路地段。刚才有人说了，到大观园能够吃到冰淇淋，更有人专门来逛纬四路。

这几年由于体制，国有企业的体制还有方方面面的原因，造成了现在的这种现象。但是你现在济南市的商业中心在哪里？我们还是一个品牌。你说贵和、银座，这是一个点。作为一个商业中心，它的街道应该有多宽、商铺应该有多少？我觉得专家应该有一个定位。我们招商局这块，和国外的商业地产也有一些接触，他们对济南市的评价也是有这种感觉，真正找济南市的商业中心，还是比较困难。虽然有繁华的地方，有不繁华的地方，但是中心还是不好找。现在大观园的定位就是一个老百姓休闲、娱乐的中心。区政府这几年做了很多的工作，从百年商埠的宣传抓起，从口岸经济抓起，明珠商务港、人民商场的改造，大观园的提升，这一系列的规划。而且这一片，原来规划的道路等等。市政府这一块，能不能根据济南市的情况，不进行大面积的拆迁，修复它的原貌，就是修旧如旧，表面上没有太大的变化，但是进行内部的修理，给它这样一种定位。实际上这样是能够缓解老百姓的这样一种情节，而且能够减少资金，对历史也是一种保留。现在是这样一种想法，但是现在很难说作为一种完整的规划端给老百姓，现在都在做，方方面面的努力都在做。

栾子坤：需要也一个时间计划，包括刚才王总说的资金的问题，都需要时间。

史惠芳：这个资金的问题我们也和王总探讨过，资金这一块是报纸登出来的，区政府也没有说过。投资要政府引导、社会招商，资金远远不是这一些。实际上咱经五到经六这一线，咱们高档写字楼的总投资量都是非常大的。再加上咱改造以后客户入住，那个资金流，那个加起来就不止是十几个亿了。

王琳：你现在规划有吗？现在区里的规划有吗？
 
栾子坤：详规还需要有一个过程。

史惠芳：还是政府拿规划。

栾子坤：先定规划，然后才能有实施。实际上这一块是一个区域，而不是一个项目。

王玉琴：前一段时间政府来到我们大观商场，带着规划局、文化局、土地局，区里的区长，还有贸易服务局，都来到了大观商场。当时报纸上也都登了，当时的定位讲的是什么，大纬二路的西侧、经四路的东侧，经五路以里，还都是大观园板块这里面，没超过经六路，里面搞民俗商品一条街，没说具体多少钱。区政府牵头，专门成立一个班子，要保持一个高标准。而且让这个板块明年年底结束，政府这块是这样说的，然后在社会投资。

王琳：你这块统计过吗？有多少户？

王玉琴：在原来的基础上改造，修旧如旧，像上海的城隍庙、夫子庙，都是修旧如旧，在原有的基础上装修的。你像夫子庙里面的十几层大楼，完全可以装修成原有的特色。你想想，作为政府来说负担也非常重，济南市的经济也不是钱非常多。但是济南市委市政府、区委区政府对这个项目非常重视，也列入了议事日程，但是你说拿多少钱，把所有的都拆掉，我觉得也没有必要，是浪费的。我觉得大观园的理念，就是大纬二路以西，经五路，实际上经五路的南边就不是大观园了。另外南面这个片区，经四路片区，要把这个搞起来了，搞成餐饮片区。然后进行拓展，拓展我觉得比较简单的就是孔府商城，我们和济南市房地产合作，我们和人家老总也接触过，他们也同意，所以再拓展到孔府商场这一个片区，他们也同意。所以为了咱济南市的发展也好，这个规模也好，都能够做到。我们认为，如果拓展到经六路，这个板块里面要改造起来，因为这里面有两三座楼很难。一个是经委这个楼，一个是咱汇宝对着这个楼，齐鲁商会大厦。

栾子坤：这两个楼都没有问题，这两个楼起来以后，都是相互使劲。他们是一万八，我们是七万八，这个就是九万多的写字楼。

现在是开发商在做这个经委的楼，是泉景在做，这两个大楼进来以后得有多少的商机，这个都是企业办公的公司。这个包括大观园以后的消费，餐饮娱乐谁来消费呀？指望这个破房子的居民吗？居民的消费能力毕竟有限，这些企业、机关的消费能力非常强。

王玉琴：现在盼着这些楼赶快起来呀。

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