直播回顾：大观园板块发展高峰论坛(组图)

贾志刚：谢谢史局长的精彩发展，政府的规划是政府发展的主推动，大观园的发展需要稳健政府、稳健规划的强大支撑，更多关注大观园发展的人们，将目光投向大观园建筑的投资机构，随着历史的沉淀和时间的推移，大观园商场的价值远远超过了本身，但是作为历史见证者，大观园商场对大观园板块肯定有自己的认识，下面有请王玉琴总经理给我们谈一下他们心中的大观园板块。

济南市大观园商场董事长 王玉琴

王玉琴：非常高兴能够参加这次论坛，同时也感谢主办单位，感谢各级有关部门和社会各界对大观商场改造的支持。今天这次论坛是一个机遇和鞭策，也是责任和使命。因为随着市政府对我们大观商场提升改造的确定，这已不仅仅是光大观商场的问题了，这已经发展到整个片区。这已经提升到了一个政府工程，报纸上说是“民心工程”，这已经提升到这个地位了。大观商场建立于1951年，已经有50多年的历史了，被命名为“中华老字号”。在计划经济时期，大观商场为繁荣经济也好，做出了比较大的贡献，曾经是市民休闲娱乐的好去处。但是随着市场经济的发展，百货业态市场的发展比较大，新生的这些商业起得比较猛。反正是各种成分的，加上是老国有企业，一个是历史的包裹比较沉重，另一个关键是思想问题，没有找准自己的路子，甚至咱们三年前就要面临关门了。可能今天当场的各位专家和领导都知道，曾经都面临关门的境地。进入到04年初就已经很难维持了，在这种情况下，大观商场领导班子带领我们职工想怎么办？在这种情况下找准自己的发展路子。也找专家、也找社会各界的论坛，最后还是大观园自己找准了定位，因为大观园这个地段资源非常丰富。我们还是搞特色大观、人民大观。历史上的大观商场不是说现在就不行了，不适应现在的市场了，应该说有很多的好的方面。历史上的大观光门道就30多条，休闲、娱乐，都非常齐全。在这种情况下，我们要找准自己的路子，但是也要与时俱进。历史上的大观商场就是门路非常全，但是装修比较落后。因为在历史的情况下，不是和现在的上海城隍庙、北京的王府井这种的。但是我们要找准自己的发展点，要继承和发扬自己的传统，包括历史也好、文化也好。另外要吸收现代的风格，包括到上海等地参观。去年就有报纸报道说大观商场是黄河北的“城隍庙”。根据我们大观商场，当然现在叫大观园，扩大了。根据我们大观商场自己那个地段，原来纬二路没扩之前，应该是57亩地，现在纬二路扩了两次，大概不到50亩地了，这个规模和南京的城隍庙没法比。在这种情况下，我们区委、区政府有关部门怎么样把大观园商场打造成上海的城隍庙这种模式，我们根据这种精神进行改造。

从装修特色上，灰瓦、红柱、白墙，按江南风味进行装修。在经营上，就想着恢复，在餐饮方面恢复狗不理包子，老马家馆，扁食楼呀，等等比较有特色的。也得与时俱进，现在在国际上一些比较有名的餐饮、快餐像永和豆浆、马兰拉面等等。特色的现代的KTV歌厅、健身房等等也得有。从经营方面呢，我们有一些百货业态要推出。要搞旅游产品和这一块配套，另外就是山东土特色，另外我们要想着和老龄委成立老年用品专业店。我们从经营方面就想着是“特而精、精而大”的思路。

通过我们北区，因为我们是分为两块，把南面这块是破坏了，盖起了现代化的楼了。90年建了一座大概是一万多平方米，97年又建了一座，建了一座12层的楼，连地下室也是一万多平方米。北区的平房归我们管辖的这块，我们改造好了以后，现在已经逐见成效了。另外我们想着配合着装修，把院里面的小河流水，我们想着把它围着房子周围，搞成小河流水，现在牌坊北的桥已建好了，围着桥北把小河流水建起来了。另外我们想把北边的一个房子利用起来，建成大观庙。这是北区这块。

另外，我们想着光把北区改造完了，南区如果不改造的话也和现在配套不起来，但是主要还是资金的问题。北区这块我们9月底完成，北区这块我们改造完的经济效益，一个是我们自己经营的，扁食楼我们自己经营，狗不理也是我们自己经营。其余的都是引进的，原来的房屋是租不出去，现在的房屋是抢不够，都排队等着我们选，而且房价也比原来翻一番。这是从经济效益上，而且还拉动了其他的经济效益，现在百货业经营额也正在上升。现在还没有改造完的情况下，现在基本上有点规模的情况下，效益应该初步尝到了甜头。

这是第一期工程，第二期西边经五路那条小道也把它改造成民俗商品一条街，一直通到经五路。第三期工程就得等到春节以后了。这是我们自身那一快。现在我们和省人才协会搞齐鲁大观人才艺术园，现在我们在社会上征集了一些对联，征集了上万幅，前段时间请了专家进行了评比，前一、二、三名都颁了奖。力争为济南市民打造一个休闲、娱乐的地方。确实政府非常重视，今年报纸上连续三次报道大观园的情况，而且政府两次亲临现场，并且有一次是市政府的读书会，带着领导班子过来看。现在是一项“民心工程”，我们现在正在努力做，后面的工程也要依靠各个部门的支持。真正把大观板块打造成济南市民的亮点。

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