搜房网直播回顾：打开济南楼市新盘问号活动(一)

杨总：现在很多济南的项目都是请国外知名的公司来做，建筑风格有港式的，有欧式的。巴黎花园也是一个很有名的楼盘了，毫无疑问应该是欧式的，下面请魏总来介绍一下巴黎花园的情况。

济南华黎房地产开发有限公司营销中心案场经理 魏福燕

魏福燕：我现在来介绍一下。巴黎花园是由前法国巴黎基金会投资的，资金实力非常强大。现在我们的建筑面积约20万平方米，一共是7栋楼，还有一个是写字楼。其实已经有5个楼封顶了。我们的户型有一室一厅的，还有二室两厅，还有三室两厅，还有复式。我们是以三室两厅两卫为主。这和我们的项目定位是分不的开，我们这个项目定位是中高档社区。

在设计方面呢，我们巴黎花园比较欧式一些，我们最早的宣传也是“源于法兰西的浪漫”。所以我们的设计是以发式为底色，突出了“亲水、亲和、亲路、亲子、亲地”这样五大原则，寻找建筑和人的和谐统一，寻找法式高贵典雅的品质。

我们这个项目在建上分5个大区，这5个大区我拿了一些资料。5大区一个是主入口区，有一个法国的标志凯旋门。这个是一些临街商铺，是休闲购物区。通过这个凯旋门呢我们做了一个11万平米的中心水景广场。中间是一个幼儿园，穿过中心水景广场是一个“爱的罗曼史”，然后是一个老年人活动区。这个景观是一个点缀式的，每一家每一户都可以有景观。然后布局上来说呢，不是济南市原来的那种塔楼，是点式楼。后面是板楼，也都是通透的。后面的两部呢虽然不能说是南北通透，但是空气流动性是没有问题的。这是从布局上和景观设计上来说。

我们这个开发商很低调，从来没有做过任何广告，只是从我们楼盘上做了大的广告牌。我们是6月21号开始认购，一共是拿出来了5栋楼，大概有60万平方米，销售情况应该是非常不错的，现在没大有房子了，也就还有几十户，应该说销售情况非常理想。

我认为出现这样一个热销的场面呢，是从巴黎花园的核心价值来体现的。它的核心价值就是地段环境加品质。地段首先是处于济南市核心区，在大明湖旁边，出来之后就是高架路，去哪些都非常方便。生活配套设施也都非常方便。再一个我们也处于大明湖板块，居民早上、晚上去大明湖休闲是一个非常好的去处。现在政府今年也是斥巨资对大明湖进行改造，光改造费用就有3个亿。再一个我们地段的价值是从我们的中轴风景线，从凯旋门到中心水景广场到罗曼史这个地方。再一个就是我们临经北园大街，北园大街改造这方面，这个东西向就是济南城市的主干道。再一个就是经一路，北园大街改造好了以后，经一路就不是主干道了，就是一个生活社区了。经十路是从有到优的过程，而经一路延长线是从无到有的过程，体现的生活品质是非常高的。

还有就是环境，我刚才说了大明湖，还有就是五龙潭的活水由南向北流经我们社区。好多社区的水景是人造的，我们是活水。但是有人说，是不是由南到北就流走了，我们在风水上也做了一个处理。在再北部引到一个方向又回到了我们社区内，所以我们叫“原生泉水景社区”。

还有就是我们现在房子都快封顶了才开始销售，这在济南也很少见，也体现了开发商的实力。再一个我们的建筑风格是欧洲的巴洛克风格。我们在策划方面也请了专门的策划公司，就是天意广告。看天意公司的王经理看还有没有补充的？

天意公司 王经理

天意王经理：巴黎花园是济南市中心的品质楼盘，如果以泉城广场或者泉城路为中心，可能我们的巴黎花园是最近的。刚才魏经理也谈到了，我再重申一下。我们经一路原来市政府的规划主要是用于疏减交通压力的快车道线，现在由于北园大街的改造，可能把疏减交通压力的功能转移到了北园大街。我们是城市的主干道，它和城市是并驾齐驱的，经一路的发展也是必然。大家也看到了，东侧就是济南城市的中心，西侧是历城区的中心。随着两侧商业的发展，对楼盘的发展也起了很大的作用。

再一个楼盘的定位，我们也打出了一个广告语就是“大明湖畔的品质楼盘”，之前大明湖也有一些楼盘，但是不够规模。最南端的是千佛山，接着是趵突泉，接着是大明湖，济南市的三大景观就是这三个，而我们就在大明湖的旁边。刚才魏经理谈到了活水是由五龙潭过来的，这个河套庄的树都留着，这个树我们都在进行保护。确实保护不了的，我们会先移开一下，保护起来，做成了这种原始的生态大道。这和在郊区也好、外环也好，是完全不同的东西。所以我们也谈到了“原生泉”的概念。我们在中心大概建了大约有1万平米的广场，所以我们把这个泉水运用的是淋漓尽致。而且我们在小区内做了很多的景观，让我们的小区的居民在里面居住不会有很枯燥的感觉。大家也可能看到了我们的广告语叫做“来自法兰西的浪漫”，我们会把很人性化的设置融入到我们的小区里面。

巴黎花园它的实质呢，是让我们的居民，进入我们小区的居民会得到实实在在的东西，无论是从建筑的质量也好，还是周围的大环境，都会有很大的改观。因为我们的地段处在槐荫、历下、市中、天桥四区交界的地区，我们可以说是地段最好、品质最高的社区，到现在为止还没有超过我们的。我们相对来说，有一个衡量的标准，可能就是我们的房价是天侨区最高的。我们从开盘到现在一个月销售了4万多平米，在济南可能也是一个奇迹。可能大家也知道，在前段时间有一个比较长时间的开发，但是我们项目启动时间是很短的。我们这个项目受到了这么多消费者的认可，它不是凭空而来的，而是我们做出了很多实实在在的东西。

我们的董事会都是从法国回来的，把很多的东西都贯彻到了小区里面。而且下面我们会有一个项目就是欧洲城，这个项目只是我们的第一步。我想我们的项目会给济南市购房者带来一个新的理念，就是“品质住房时代”的到来。我想从明天开始，大家都会看到我们的推广，明天开始我们报纸广告就会出来，后天还会有一版。但是这个广告不是我们销售广告，只是让大家了解我们。我们的顾客到我们的案场的时候，就已经认可了我们的东西。为什么呢？因为我们的各方面的东西做得很到位，而且我们的品质让消费者很满意，他能够想到的东西我们都已经做到了，我就简单说这些吧。

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