直播回顾：泉景天沅房产投资推介会5日举行(组图)

这是我的一个初步的计算，如果精算的话，它的收益应该是10％－12％之间的一个数字，因为其中可能有一些是一个月或两个月的垫付的银行的贷款，可能收益率有一点误差。

我们再说另外一块你的收益。因为房地产投资，除了我们的租金收益这一块以外还有一个房地产本身的增值。它的增值也是您的收益，在这里我介绍一下，在恒昌大厦因为它的地理位置是大观园，是一个非常黄金的地段，办公市场的需求也是非常的旺盛，租价和售价也很高。现在政府已经出台了一些对于区域改造的政策措施，包括大纬二路的拓宽，经四路的拓宽，都使这个区域的发展很有前景。

在大观园这个地方，我们觉得这个地方是不可复制的，未来得发展潜力也是我们的一个卖点。

然后说一下我们的退出机制，这个是我们的一个极大的保障。5年后可选择按原合同价退房。就是5年内如果市场好，你可以办理办证，另外一块就是房地产增值收益。5年以后，如果市场有一些变动，或者是你对物业的信心不足，或者是你有一些别的因素，你可以按合同的原价退款。

我们说一下我们的济南市房地产开发总公司，我也不多说了，是成立于济南市的最早最大的一间房地产公司之一。

这是我们的一个运营机制，购房就是进入机制，由物业公司完成经营机制，退出机制就是五年之后，你可以无条件的选择退房。

我介绍一下按惯例同区域普通住宅的价格小于办公的价格，按照现在大观附近新建的住宅几乎是没有的，但是通过二手房市场大家可以看到，在这附近的住宅都是4500元左右的。

（如图）它的价格体现：荣耀空间：地处市中心大观园成熟社区、然后还有一些配套设施。

时尚空间：就是咖啡会所和20楼的大型的会议室，这些都可以是业主公共使用的空间。

还有一个单套面积从50－240平米都有，是一些创业性的企业的首选。我们的公共部位都尽量做得精益求精，我们平清龙泉物业做我们的物业管理，谢谢！

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