直播回顾：泉景天沅房产投资推介会5日举行(组图)

户型图

下面我着重介绍一下户型。（如图）这一个户型是2室2厅1卫，建筑面积是105平方米，是一梯两户板式小高层，这种住宅已经非常少见了，特别是国家的“国六条”出来以后，现在网上也好、新闻上也好，就是说对这种户型是越来越少了，可以说是非常少见了。这个户型的特点非常合理，这是门，进来以后就是厨房，大家想一想，日常一进门的话，家里买菜或买其他东西，一般先要往厨房放，所以是就近。然后这是一个北向客厅，它的宽度是4.2米，可以看一个大的平板的电视，距离很合适。然后这是一个餐厅，大家的喜好不同，有一些人觉得应该和客厅接着，有的人不喜欢，所以可以设一个隔断。这是个卫生间，前面是洗手的，后面是淋浴和卫生陶瓷。两个卧室都在南边，一个是主卧，一个是副卧。实际上这个卫生间做到了动静分离，动的是客厅、餐厅、厨房是动的，静呢，大家一般都讲究私密性，一般自己的卧室，不允许让来的每一位客人看到，那这就是私密区，这个空间既照顾到了动区，又照顾到了静区，所以说这个户型是一个非常好的户型。

另外这个客厅还有一个可变性，我们现在7月15号开盘以来，这才短短的半个多月的时间，我们一共是70多套，现在已经卖了接近一半了。它的可变性是什么呢？就是有的家庭人口比较多，他希望这个房子能够多一间卧室，也就是三室，但一般的三室有一定的困难，那么他就可以在这个客厅里分一下，这个地方做一个卧室，这个地方变成餐厅。这就变成了三室一厅一卫，所以有这么一个变化。应该说交通的线路基本上没有浪费的地方，户型每个房间都很紧凑，所以说现在销售得非常好。

（如图）这是一个小高层的户型，小高层刚才介绍的9号楼，建筑面积是135平方米，是三室两厅两卫。我们考虑普通的原则是动静分离，然后室内的交通线路要合理，这一个我们也是把握的这个原则。在北向客厅、厨房、带阳台。这一个地方是一个卫生间，然后这是一个主卧，主卧带卫生间。我们主卧的卫生间门口是不冲房的，我们处的这个位置靠着青龙山非常的近，所以说这个房子从景观上来说是非常好的。

这是一个145平方的三室两厅两卫的，这是一个全朝南的布局，特别是南向的客厅，也是4.2米的，带一个景观阳台，两个卫生间全部是明的。这是餐厅、厨房，所以说一般的刚才前面介绍的户型有的喜欢在这个地方加一个隔断，这个地方可以形成玄关，也就是参照中国的四合院，可以使一进门不直接冲到餐厅或其他的地方。室内的交通线路的设计就是这样的，这是属于静区，这是属于动区。另外在主卧有一个步入式的衣帽间，彰显了生活的档次。

泉景天沅效果图

（如图）这是一个一室一厅的，105平米的户型的顶层，也就是12层，这个我们叫做“全山景户型”。这个户型非常的少，虽然它很小，但是它的景观非常的好。它赠送一个25平米的休闲观景露台，厅卧朝阳，每一个房间都有景色。在这个门上来以后，在天气好的情况下，你自己享受一个类似一个私家庭院，可以说在这里做饭你也可以通过大窗户看到很好的风景。这个只有不到10套房子。

（如图）这个是秀园一期的多层复式户型。四室三厅双卫，是203平方米。因为是六层，是带电梯的。它独有多层带电梯的配制，超前领先生活服务概念。它四间卧室均朝阳，北向4.5米的宽厅设计。在这里大家可能看不清楚，这是一个楼梯，下面的两间卧室，通过楼梯上来。这里还有一个阁楼，2.2米以下是不计算面积的。这个地方是客厅上的空调，这是两边的卧室，一共是四室三厅双卫。

整个泉景天沅的特点我刚才介绍了一个，一个是所有都是按照国家6月1号最新颁布的节能65％的指标来进行设施的。泉景四季花园是第一次达到节能50％的指标的，所以今年这一个小区是第一次按照节能65％设计，也就是外保温，我所有的门窗全部是铝合金的，另外我们整个外墙和底层，我们都有苯板。也就是把整个的建筑形象的说是一个大冰糕箱子，就是冬暖夏凉。是山东省第一个通过2A级认证的，3A是需要精装修，也就是在粗装修的情况下，我们已经是国家最高的认证了。

另外我们所有的小区，不管是高层还是小高层，都赠送价值一万元的太阳能热水器。市场的价格是1万2，因为我们是团体采购，所以谈到了1万，也都是名牌的，现在初步选的一个是力诺，一个是皇明，就在这两个名牌里选。因为我们和中行也是多年的合作关系，这次我们专门来给中行做介绍，我们也提供了一些优惠，如果客户在5个以上，每个平方优惠10块钱，如果是10个以上，就优惠20块钱。

（如图）另外我简单介绍一下，这是龙泉商厦，这也是我们公司的，在泉城路，三层到11层是写字间。总的建筑面积是2.3万平方米，一层和二层我们已经卖给了其他的客户。

（如图）这是泉景卧龙花园的公建，在北门的位置，正好处于天沅小区、泉景卧龙花园小区和王官庄小区的交叉口上，这个地方比较适合做商业。这是经七路17号楼，就是在新世界阳光花园的对面，这个地方我们有一个比较老的楼盘，现在我们正在进行整合、改造和提升。这位置是顺着经七路，十二马路的路边上。

（如图）还有一个是岔路街的贵恒家装市场，这一个是我们正在出租的，位置是在经七路，这是纬五路，这边是市委。这个房产我们公司也准备以投资回报销售的形式，如果大家有兴趣的话，可以到那边进行一下咨询。

另外在鲁艺小区还有一个公建，位置是在这里，是经一路延长线（见图），这是山大路，这里是叫数码港，旁边还有一个叫金色港湾，正好在这的地方，靠山大路科技市场非常的近。现在这个我们租给一个开饭店的，是一个独立的三层楼，这个我们也考虑出售，如果大家有兴趣的话，可以进行一下交流。总建筑面积是800平方米。

（如图）还有一个岔路街那个地方叫恒基商务写字楼。这一个楼过去的定位有点问题，我们经过改造，现在还剩下不多，大约是10几套商务写字楼。这个房子单套的建筑是100－  1000平米。

我给大家介绍就介绍到这里，谢谢各位。

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