直播回顾：外海现代中央花园开盘暨产品说明会(图)

当时做西子花园的时候，因为02年的环境以及我们对市场的估计不足，济南市场在短短几年中的提升，发展速度超出我们的想象。我们在细部上，我们觉得需要一些材质的改变，这是我们主要采取了面砖。当然，我们也没有排斥涂料，可能面砖更主要一些。在基座上，我们更多的采用了石材。为什么用石材呢？因为考虑到大家越接近的地方，可能更注意纹理的变化，所以我们要在最关键的地方用最好的材料，所以基座的部分用了石材。

效果图

02年的设计是在国家没有颁布新标准的情况下，现在的设计是在国家颁布了新标准以后的。所以我们的设计对立面、墙体一定会遵守我们的节能标准。我们对墙体的材料，都是增加了保温、隔热的效果，这是我们在立面设计上的一些改进。我相信，通过我们的改进一定会达到我们设想的更好的效果。

再给大家看一下我们的户型。（如图）这是我们的幼儿园，这是一些沿街的商店。下面我给大家简单介绍一下户型。在我们的设计中，我们遵照了几个原则。第一个原则就是简洁，不浪费，尽量避免华而不实。就是说我们的面积是恰到好处的，尽量不要有多余的设计。你看我们推开而来，感觉和以前就不一样。由于市场竞争的激烈，由于外海集团开发品位越来越好，在这次设计中，他们要求我们采用“短进深、短面短”这就是我们比较实惠的一点。

随着生活水平的提高，一般的衣柜，把我们女主人的衣柜非常麻烦。所以在主卧室里面，每一个户型都体现了这一点。还有一个方面，我们在设计中，都有体现，就是餐厅的宽敞。如果厨房在餐厅的北边，就会造成餐厅无法正常采光。我们这样的设计会带来一个什么样的好的效果，我想大家如果买过房子的会有体现。一方面，会方便通风。在我们的节能设计里面，要求我们尽量采用自然风。我想大家二次置业的除了想买房子之外，更多的是想获得一种标准的生活。什么是标准的生活呢？就是厨房就是厨房，餐厅就是餐厅。我们的设计保证了餐厅是非常正式的。

还有一些小的东西就是我们既考虑了这种相对比较有钱的人，有130、140平米的房子。我们想，可能有住户不想要个卫生间的，所以同样的房子，可能少了一些面积，就是少了一个卫生间，也有这样的客户。怎么样确定户型面积，我们还是做了一定的工作的，希望我们的努力能够让客户得到实惠。谢谢各位！

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