直播回顾:西部新城发展暨大学商业街现象高峰论坛

董艺：好，我们感谢杨处长的发言，杨处长对于山东师范大学长清校区的建设计划与产业发展的蓝图进行了一个描绘，同时也提出了个人非常中肯的建议。我们再次感谢杨处长。接下来我们有请中国工商银行经十一路支行赵永河副行长讲话，赵行长今天发言的主题是《金融服务与新城建设》。

中国工商银行经十一路支行副行长 赵永河

赵永河：各位嘉宾大家好！今天参加这个西部大学城的论坛，刚才听到上述专家的讲话以后，感觉到学到了不少的知识。长清大学城应该是说我们山东和我们济南都很关注的，我们工商银行从去年开始，与我们三庆公司吴总就这个项目开始接洽。通过我们反复的论证和调查，我们都认为这个项目是非常好的。这个项目已经开盘，买盘的情况很火爆，也是在我们预料之中。应该说是很好，也给我们西部大学城带来了商机。对西部的地价，也带来了一个提升的空间。所以说大学商业街二期工程，我们的评估工作已经做完，我们将在9月份底再投入一块资金，支持长清商业街这个项目。我相信以后，整个西部的大学城，包括我们长清大学城商业街能够越办越好，市场更旺，谢谢大家！

董艺：我们感谢赵行长，赵行长也是对整个西部新区的发展送上了自己的祝愿！我们接下来有请三泽置业有限公司副总经理宋利波先生发言，宋总今天演讲的主题是《大学商业街开发模式及项目进度》。

三泽置业有限公司副总经理 宋利波

宋利波：尊敬的各位领导、专家，尊敬的各位媒体界的朋友们，大家好！首先我感谢大家在百忙之中抽出时间参加这次“大学商业街现象高峰论坛”，感谢大家对三泽置业和大学商业街的支持。大学商业街是西部新区规划中的核心商业街，是按照商业花园现代规划理念建设，集商业步行街、大学产、学、研基地为一体。大学商业街一期总建筑面积是8.7万平方米，共有9栋楼19个建筑单位，涵盖服饰、餐饮、宾馆、酒店、休闲等多个复合业态。规划布局合理，充分考虑到了大学科技园的需求。大学商业街服务于大学科技园14所高校，40万师生。从济南的城市规划来看，以大学科技园为核心的西部新城将发展成为济南的副中心城市。而大学商业街也将成为西部新区的商业中心，济南的副市级的商业中心，届时将重塑济南的商业格局。

大学商业街的未来是可喜的，同样它的开发责任也是重大的。我们知道，商业地产的开发不同于住宅的开发，人流、物流、信息流在这里汇集。从这一点上来说，大学商业街的开发代表了某种程度的城市经济建设，西部新城的腾飞，离不开大学商业街的建设。为保证大学商业街的开发成功，我们不断的学习参考各地先进的开发经验和模式，取长补短。大学商业街的开发采用了国内领先的商业公园开发理念，将商业与休闲充分融合。商业街由各个独立单体组成。每个单体都有不同的建筑形式，骑楼、单体相互协调，既分散又统一，构建出和谐的建筑立面风景。商业街东侧为50米宽的水景休闲带，配合水景、绿地，既为广大学生和市民提供了购物的场所，也提供了休闲的场地。

为了给广大业户提供优良的场所，我们对北京、上海、杭州等地的大学商业街进行了学习观摩，我们的大学商业街铺铺邻街、方方正正，二楼部分采用了精装修，并赠送户式中央空调，完全按照中高档商场的标准建设。在这里我们可以说，大学商业街的硬件水平和标准，在全国同类型的大学商业街都是领先的。目前大学科技园已经入住9万师生，今年9月份第二批师生即将入住，届时人口将达到12万人。为了解决这12万人切实存在的购物难、休闲难的情况。三泽置业自去年开工以来，由2005年9月1日主体封顶，2006年1月份开始全面装修，预计最晚2008年2月份交房。

女士们、先生们，为了广大业主的需求，为了广大师生的需求，三泽置业将竭尽全力。预计一期九月开街以后，二期商业公园、科技孵化基地也将开工建设。届时大学商业街将不仅仅是商业消费服务，还将包括产、学、研、发、科技孵化、商业办公等功能。真正符合并引导大学科技园的产业提升，谢谢大家！

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