直播回顾：对话“新大动脉”北部发展高峰论坛

购房者提出建议

观众：我再说一句，刚才老同志说得非常好。我介绍一下，我是购房消费者，也是一个老百姓。我挺佩服张部长说的“北园情结”，我也有很深的“北园情结”。我不算老者，和共和国同龄，就诞生在北园路上。小时候家人就抱着我在工商河上游玩，现在呢水变臭了，刚才张部长谈到了要把这条河搞成一条观光河，我想问一下时间。我也是搞住房价格策划的，环境决定房价，你再好的房子，但是旁边挨着一条臭河，人家谁去买呀。我04年就退掉了天桥区的商品房，到东部买了房子。刚才谈到了BRT、TOD，这是硬件环境，再好的房子，再高的质量，要有好的环境才能铸就筑巢引凤的效果。我说了半天才敢说天桥区不好，我以前在天桥区做科委做设计，80年代我参与设计的楼房，现在还没塌。但是北园有一个现象，就是“土”。好多网民打电话给我说，说天桥区的房子能买吧？我说，可以，只要有土地证就没问题，别是旧村改造就行。但是北园地区就是土，环境不好。今天我们讲的都是非常好的预测，我们希望早日实现，真正的提高住宅的品位。谢谢！

张崇元：谢谢，刚才这位老同志说的非常好。现在在北部有两条河，最大的就是小清河和工商河，还有东洛河和西洛河。在河道的环境治理上，已经开始了。小清河大家都知道，东洛河、西洛河是大明湖的水排出来到东西洛河再到小清河。东洛河是咱们济南的一条排水河，当时的时候是因为工业少，所以那时候河水比较清。为什么咱们济南市民要吃北园种的菜呢？就是因为污染比较少。但是随着工业的发展，这个污染越来越重，使北园成为了一条污染河。为了加快城市的建设，我们市委、市政府，包括区委、区政府，把河道的治理也纳入日程了。刚才说了，包括北部地区的几个化工厂，随着时间的延长也在逐步的外迁，造纸厂呀、济南化工厂呀等等逐步的外迁了。这些年因为逐步的加大发展力度，特别是小清河的治理，它是和南水北调工程是一回事，大约投资40多个亿，现在已经开始了。我觉得随着时间的推移，随着市委、市政府、天桥区委、区政府和大家的努力，在不久的将来一定会再次出现在工商河、小清河里钓鱼的情景。

观众提问

观众：我再说一下，好不容易和领导和咱们开发商同志们见面了。北京提出了预防意见，今天1月份咱们济南市防疫站也贯彻了意见，为什么现在还有这么多的问题。这个问题当然不全怪开发商，因为他里面还有一个施工单位。但是我们政府也验收了，他抽查了70％，但是这种概率说明不了100％合格，同时也不否定还存在很多的瑕疵、很多的问题。就是因为你验收90天之后才发证，这样造成了很多开发商和业主之间的矛盾，咱们济南市这么多的楼盘，哪一个产生了房倒楼塌的？我现在有一个业余工作就是验房，前段时间记者采访我想让我谈一下验房师的前景，我说对不起，我不想有这个职业，这应该是政府的工作。

再一个，我想跟开发商说，你们都是济南是本土的，你们有很多的楼盘，你们的建议应该说是比业主多得多。在信息爆炸的今天，国外的经验你们应该吸取的很多，你们自己的教训和同仁的教训你们应该吸取。南部一个楼盘，马上就要验房了，人家的开发商老总就跟着我去验房去，目的就是为了防止自己的楼盘出现这样的问题。咱们有那么好的BRT、TOD，就要匹配更好的楼盘，我希望在北园这个板块上更好的体现出来。不要老是讲35％的绿化率这些话，这应该是最基本的配套。你像泉城路这么好的路，像挂吊瓶的问题，这都存在。中国最好的快速公交车道，这些问题都是可以完全解决的。所以我想借这个机会，跟咱们的开发商说一下，像这样的教训，济南市太多了。毕竟我们现在已经进入了21世纪了，我们是站在巨人的肩膀上，应该比它看得更高更远的。

主持人：最后一个问题，我想请问一个马总，济南人吧最早的时候有一个居住习惯，就是住南不住北，但是随着咱们济南市整个区域的改变，加上咱们交通条件的改善，加上咱们贾主任也给我们介绍了咱们北园的前景，这种观念很快将改变。我想问一下马总刚开发齐鲁花园的时候，咱们的购买人群主要是哪些？随着咱们交通的改善，区域的改变，咱们的购买人群是不是已经发生了变化？

马莹：我觉得一个区域的购买者主要应该是在这个区域内，我刚开始到北部开发的时候，很多人都问我，你为什么不到东部或者南部去开发。应该说80％的人都应该是天桥区的，随着交通的改善，历下区和很多其他的人士都到天桥区买房，所以我觉得交通的改善对地产的价值提升也是非常大的。

主持人：论坛一开始我们主讲嘉宾进行了非常精彩的演讲，稍候我们七位主讲嘉宾又到了我们台上进行了精彩的论剑！我们这个论坛一路精彩走来，在此我代表主办方感谢今天到场的各位领导，各位嘉宾，感谢抽时间来到现场的购房者、消费者，本次与百姓面对面、走近北部《对话“新大动脉”北部发展高峰论坛》到此结束！谢谢！

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