复式住宅——当今社会“中产阶层”的购房首选

在市场经济日趋发展的今天，涌现出越来越多的时代弄潮儿，他们事业有成，家境殷实，成为当今社会的“中产阶层”。房地产市场，为满足这些社会精英对高档房屋的需求，小高层复式住宅应运而生，像富翔天地二期天鹅堡、泉景天沅、海蔚广场、齐鲁花园等都推出了相应户型，并且受到中产阶层的欢迎。

空间功能丰富

中产精英在购买房屋时会充分考虑房屋的空间功能，是否能满足其老人或孩子同时使用且不相互干扰、是否能满足其会客、商务洽谈的需要但生活不受影响等因素有时会成为其购买的决定性因素。相对于普通住宅而言，复式住宅打破了原有单调的平面空间，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅。复式单元通过功能的划分，实现了平面功能的延伸，其高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，让空间形式更富于变化，得以体现更多的个性创意。复式的面积适中，总价也不至于过高，性价比高，尤其能满足济南人的生活需求。

复式户型一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、休闲的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。

享受视觉大餐

近两年社区景观已经成为楼盘吸引客户的重要方面，对于居住复式的精英们来说，对景观有着更高的要求。因此，不少社区在景观上大下功夫。比如富翔天地二期天鹅堡摄取巴伐利亚皇家园林风韵，运用巧妙的形式捕捉植物本身形、色、味的生活质感，天鹅组雕、园林小品等元素的穿插，无不透露出欧式园林立体感、层次感的音乐灵动气息，触碰绮丽、高贵、华美的巴伐利亚建筑艺术，唯美景观每时每刻呈现视觉盛宴。

为了打造出高品质的复式住宅，据调查，开发商多把复式住宅多建于社区中景观最好的楼座，一般社区都会把顶层作为复式住宅，以充分体现业主追求生活品质的特性。比如泉景·天沅、富翔天地、新东方花园、海蔚广场等都把顶层做成复式结构。据富翔天地售楼人员介绍，天鹅堡的业主刘先生第一次来看房时便毫不犹豫地选择了一套顶层复式。签约时刘先生坦言，“我对居住空间有着很高的需求，我要让我的家人生活的更好。当女儿看到窗外满眼的鲜花绿草、喷泉雕塑而欢呼雀跃时，我更加坚定了购买顶层复式的决心。”泉景天沅销售人员也介绍，泉景·天沅共14套复式，目前购买的也是因为视觉景观好而选择的。

关注楼盘品质

复式住宅有着普通单元无法比拟的优越性，从而深受高端购房者的青睐。但要真正吸引消费者的购买目光，必须结合楼盘自身素质，如位置、景观、品质等因素综合考虑。纵观济南的楼盘，大多数受到热捧的复式都是位于高品质、高档次的楼盘中。楼盘品质对于购房者的选择有着至关重要的影响。

楼盘的品质是衡量一个楼盘整体性能的综合性概念，它包括建筑的质量、户型的设计、景观的规划、配套的完善性、物业管理的质量和生活的舒适性等方面，这些都是影响复式生活质量的重要因素。

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