直播回顾：中国（山东）房地产企业发展论坛(三)

第二个就是要美观。我既能让它改善我的环境，但是不光要绿化，还要彩化、要美化。就是我们说的季节，春天、秋天、夏天，济南和北京，春天最热闹。因为我是搞园林的我知道春天开花的有一百种左右，夏天就少了一些了，冬天主要是一些常绿树。如果你这里有一个景观组团，应该主要有以夏天为主的、以春天为主的等等，我们叫一个“季态变化”、“动态变化”。像我们学校的校园最近几年发生了一个变化，什么变化呢？灰喜鹊越来越多了，而且灰喜鹊很容易繁殖，灰喜鹊多了以后呢，虫子少了，就不用打药了。所以我如何引鸟？你像你们这里的泰安，苦练就长得很好。它结出的果实把一种鸟引来，那就是白头翁，因为它最喜欢吃这些果实。所以你可以做一下，在树上安一个人造的鸟窝，放一些食物，放一些鸟叫的声音，很快鸟就来了。昆明也搞了很多呀，像过去的蝴蝶泉。为什么过去蝴蝶泉蝴蝶很多呢？就是因为植物多，比如说合欢树、香樟树、橘子树，这些东西都是蝴蝶的幼虫特别爱吃的叶子。好多花和花蜜都是引蝴蝶的。现在为什么少了呢？打农药太多了，所以现在蝴蝶少多了。现在的蝴蝶泉外面看不到多少蝴蝶，大部分是圈养的。所以你会弄的话，选树种的时候你就要考虑了。

所以人家说的生态，第一个要提出单位叶绿量；第二个尽量要系统，我既有植物、又有鸟类和昆虫。所以这样的话，要做到多少密度，你看林声有多少？是不是安静的？另外那个植物功能里面有一个很重要的艺术性。现在我们很多楼盘的建筑有欧式的、有日式的、有中式等等各种各样的花样，这样一来植物要和建筑的风格协调的。比如说欧式的，你去看看，它里面弄得最多的树是什么呢？欧洲铁树、欧洲山猫锦，但是可以变通呀，比如说我们没有欧洲椴，但是我们有新疆椴呀，差不多的。它们有欧洲铁树，但是我们有中国的铁树。我这样种的话，在欧式的建筑旁边，那就非常像了呀，对不对呀？如果是日式的建筑呢，日本的植物和中国好多地方很相象。但是外形不一样，他们喜欢用盆景式的，还喜欢用他们的国花，樱花等等，这要和建筑的风格一致。中国有中国的，中国有私家园林、有皇家园林，我们到底学哪一种呢？所以这个是不一样的。再讲一讲就是设计里面要有人性化。和谐、人性这都是我们国家所提倡的。我就不知道大家看过《骆驼祥子》没有？骆驼祥子和虎妞都是住在大杂院的，里面人谁家吃什么好东西都是大家分的。而我们现在住在楼房里呢，彼此之间都不认识。再加上我们都是一些防护栏，我们就像住在动物园里面一样，这个在国外都是不允许的。你万一着了火，你们不都成了“烤鸭”了吗？在社区里，人跟人之间都是不来往的，但是你要怎么做才能做到沟通呢？首先你就要看你这个社区是高档的呢？白领的呢？改变工薪阶层的呢？因为这些不同的人的喜好、时间都不一样。年龄不一样、老的小的，爱好都不一样。但是有些习惯是一样的，比如说我们北京人都喜欢养花，你在里面搞一个花卉俱乐部。你把每家养的盆花，这家养不好，你养得非常好，人家都来了问，你这个花为什么能养这么好，大家就互相交流了。你可以提供花种、肥料、书籍，这在国外都是很普遍的，人家叫“花园中心”。你把这些人集中起来，你可以搞个培训班呀，比如说搞一个插花训练班，女同志都喜欢，在日本如果不会插花会让人看不起的。这些都可以搞，比如说前几年，我们组织两排然后一排拿手风琴，练唱歌去了，也可以呀。钢琴班、书画班，把人们都凝聚起来了。我的一些外国朋友到中国来，都比较喜欢两个地方。一个地方是天坛，天坛有个“京剧角”，你们可以去看看。他们说，你们中国的老人真幸福呀。又拉又唱的，精神饱满，有个外国朋友每次来都去看，有一次把自己的护照都丢了，每次都看得非常入神。另外一个地方是哪里呢？北京植物园，每次都去那儿住，因为只有那个地方能听到鸟声。可是我们很多搞房地产的呢，那片是个很好的地方，他却盖了完全现代化的楼，把植被都给破坏了。比如说台湾现在在这里买了很多，但是你这个楼盘的室内装修也好、建筑材料也好，他们也能够到你们这儿来买，一看你这儿很好，就来买了。我们很多搞的都是破坏环境，国外都感到匪疑所思。

另外一个就是科学性，搞植物是要科学的。我看了很多的项目，有的植物是喜欢光的，但是都阴死掉了。过去有一个学院，他院长来找我问我说，“苏院长为什么我们种的树都死了呢？”，我问他种的什么树呢？一看是车柏，有的地方也叫法桐。我一看他种的地方，我就说了“明年你种还死”，为什么呢？因为这种树是非常喜欢阳光的，他种在一个阴凉的地方，能不死吗？所以要符合植物的特性，就像我们会念书的你非要他经商、会经商的你非要他念书，这是不行的。植物对水的干湿的要求、对阳光的要求，都是有它的脾气的。

最最反对在南方搞“北国风光”，在北方搞“南国风光”，这是最要不得的。在北京，很多人都是心血来潮，要搞南方景观，种椰子。那椰子能活吗？别说在北京了，就是在厦门都结不了果子，要在厦门以南才能活。连个棕榈都活不了，你非要搞一个“霸王椰子”，这是古巴的，你放在北京能活吗？还有非把埃及的树种拿到苏州，那能活吗？绝对活不了的，乱来。我们在广州参观广东林科院的实验园。那个园长就给我们诉苦了，他说怎么办呢苏院长，江青给了我们几株树，是“文官树”，那哪能种得活呢？因为江青是政治目的，希望要文官，但是可把广州的农科院院长难坏了。

再一个就是假树，在这方面深圳起了一个不好的头。榕树本来是好好的，在深圳有一个小区门口就安了两棵假的榕树，一棵假榕树就要50多万呀，二棵就是一百多万呢，而且还慢慢老化，如果你种上真的就会越长越好呀。昆明世博园也是，门口也是安了两棵假榕树，一看我就被气坏了，我说你赶紧坏掉。山东园林局的局长就跟我讲，说我们山东下了一个文件，说要把山东所有的仿生树通通毁掉。他就请了做仿生树的老板给大家讲仿生树的坏处，这个号召力多大呀！因为他尝到了仿生树的坏处，他造的仿生树着火了，这个损失很大。还有就是要体现出你地方的特色，现在比如说在北京，如果想要买木瓜，肯定会到山东去看，因为山东的木瓜很多。要买石榴，一定会到山东。最近山东的银杏多得不得了，银杏很可能会被评上“国树”的呀。山东还我们的“国花”——牡丹，牡丹最有名的在哪里呢？山东的曹州。要把你们的特色展示出来，比如说水蜜桃，水蜜桃最好的地方在哪里？山东的肥城。我到肥城讲课的时候，就买了两斤的肥城桃，放到阳台上的时候学生脖子都伸长了，因为从来没有见过这么大的桃。那时候我还年轻呀，但是一个一斤重的桃，我一顿都没吃掉。我们有好多好东西呀，如果你说我们山东在楼盘体现出来，有好多好的地方。什么烟台的苹果、莱阳的梨子呀，当然章丘的大葱是没法种了。只要没有自然灾害，你每年都是丰收。所以要有这种思想，有一种“田园风光”，你说什么叫和谐、什么叫家园呢？就是这样。

当然我也不排除国外的树木，特别是有些像是归顺了的树木，就是经过改良的。所以有些国外的东西可以用，但是要控制。“入侵植物”是不能用的，像比如说抗日战争的时候日本人为了喂马，引进的植物叫“水花生”，这个东西在水里繁殖很快，蔓延得很厉害，现在在地上繁殖得也很快。像水葫芦，繁殖得也很快。水花生，到了水里，马上水面就被它占领了。在云南有一种东西叫“飞机草”，这些东西都很厉害的，这个东西一长别的东西别想长。这些都是外国人害我们的，我们也害外国人。有一次我去马来西亚，当地的园林部门的人说，苏先生，能不能想想办法，把你们中国的苟树去掉呀。我也没有办法呀，苦笑一下说，我只能给你提个建议呀，在旁边建个造纸厂吧，它造出来的纸张是最好的。像美国的火炬树，也一个样，你弄了以后“哗哗”就蔓延开了，你不好收拾它。这些都是我们有入镜植物名单的，你要注意，要阻止它。杭州有孝生植物，像中国人的竹子，新的竹子生出来了不离老竹子，像孩子一样孝顺，我们叫“孝生植物”。还有散生植物，就是单个长的。我们山东大部分都是散生植物。你种竹子，如果不是你打水泥板给它隔起来，你这个草坪几年过去就没有草了，全是竹子。所以你要认识它，你要会用它。那你说它是不是入侵植物呀？你像广州的地被，在林业里面叫优势种，有一种南美来的叫优渠菊，你一种它，别人的植物就别想种了。虽然很好，但是也不能允许它蔓延开去，否则的话了不得了。所以这个树种的选择是很重要的。 树完了以后就是水，水的运用也很重要。我们不能光靠国外的概念，在北京有个开发商把我也请去了，说出出主意。说今天有一个美国的大公司很我们搞设计、搞指导。因为我也没有认识到，也没有穿特别整齐，开发商他对我也爱搭不理的。然后那个美国的设计师一看我在那儿就特别热情说，苏老师，苏老师你怎么也在这儿呢？那个开发商就傻眼了，没有想到我这么厉害。我就开始训他了，我说你才出去几年呀，你回来指导什么呀指导。你这个园林里面没有水怎么办呢？他说有中水呀。我说中水不够用的，并且中水有很多的细菌呀。并且你能保证老人、小孩不接触水吗？一接触水有细菌，传染了皮肤病你能负担得起吗？他不吭声了，所以我说水不是随便用的。像江浙一带的楼盘，大部分有临水的。我可以搞一些河道，我如果有水，我楼盘的价格就上去了嘛！但是也有一个缺点，就是你这个小河沟太多了以后，往往水上的一些脏东西飘到那儿以后就攒起来了，所以你物业管理方面要多花点劲。景倒是好了，但是要多花点劲管理。

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