直播回顾：中国（山东）房地产企业发展论坛(三)

中房协城市开发委秘书长 王平 担任主持

王平：：今天下午非常今天下午是一个重重的讲座，我们真正的目标是节能的指标，比如我们的十“一五规”规划节能的指标是20％，但是实际上真正的节能是没有指标的。就是满足老百姓需要的情况下，越小越好。比如说我们今天上午说的日本的冲水马桶，它永远是是节能的的。所以今天下午我们就请来了北京林业大学园林学院的教授，让他告诉我们。下面们用掌声欢迎苏教授！

北京林业大学园林学院的教授 苏雪痕 演讲

苏雪痕：刚才我先纠正一下老王说的枸杞，因为咱是两个行当，枸杞有两种，一个是宁夏的枸杞，一个是一般的枸杞。宁夏的枸杞非常喜欢干燥，含糖量非常高，它是可以治肾的。一般的枸杞是清凉的，开花一般开到五六月份，所以我看到过有一个最好的用法，因为它开花的时间很长，所以在一个老工人手里管一个花房，就把一个铁丝网关在上面，所以这一个墙又有紫的花，又有红的果，非常好。这个就是非常的美观，然后又非常实用。我们在全世界花的种类是第三多，第一是巴西。

今天我们讲的是宏观的内容，从表面上讲讲，因为我不是搞房地产的，所以这方面我是外行，主要是和大家沟通沟通。我们房地产都要搞环境设计、绿色设计，主要是搞设计的人会看，乙方设计的东西你能分辨出来。最后一个我给大家看一下幻灯片，因为我在学院是带研究生的，搞设计画图可以。再加上我们国家又很特殊，从海南岛到哈尔滨，气候多的不得了。从亚热带到温暖带、温带、寒温带等等，所以植物非常的复杂。我们植物专业毕业的讲话，也就只能认到杭州部分吧。第三我就把植物和建筑之间的关系和大家说一下，国外有好多的地方一开始不太一样，现在我们在慢慢的靠近，我先把我的看法讲出来，先宏观的讲一讲。

现在国际上把绿地称为“肾”，把水称为“肺”，还有湿地。我们当然愿意生活在“肺”旁边了，能够生活在“肾”旁边更好了。现在我们选房地产还要注意到风水。比如说在苏州，新加坡的一个经济开发区，是搞房产的。那个园子，当初是上海的一个房地产商跟我看的，说是水不行，说水是属阴的，他请一个风水先生看了。实际上是我这块选址怎么样？我有一个学生是从上海来的，如果到上海的话可以看看东郊宾馆，这个主要是给江泽民搞的，是按照天上星宿的原理绿化的。地上的树14米高，因为我们古书上讲“千尺树、百尺形”，这个东西都是有的。特别是清晨水面上有一层雾，早晨起来的那个雾飘飘荡荡，那个雾的高度也有讲究的，我们国家的领导人都非常相信这个。

现在这个买房人，包括我在内，首先就是看绿地。我女儿在北京的易庄，是德国人风格的，我们买了一套，当然是经过我们同意的。去了一看，绿地很多，因为它这个小区是无污染的，连北京著名的同仁医院都在那里。这就是环境好，是老百姓买房子最注意的。英国，我去看了，建立了一个城镇，首先他并不是搞建筑，而是建了一片林子，这边一片白桦林，那边一片什么林，什么林的，一片林子，里面只有一小片房子，所以人家建筑还没有做，但是“肺”已经给你做好了。欧洲的越有钱的人，他越是在农村，对不对呀？庄园、单体的别墅，上班的时候车来了，把车开到地铁站，然后下了车走着去上班，他们的中产阶级都是这么住着。真正住在纽约市中心的是生活最差的，中产阶级都是住在郊外的。所以我们买房产也好、置业也好，都会跟着他们走的。刚才讲了农村的情况，农民的宅基地上给他改造，然后改造得很好，他一半我们一半，然后又不损害农田，这个效果也是非常好的。因为现在国务院对保护耕地非常的重视，不能浪费农田，所以这个也是可行的。

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