直播回顾：中国（山东）房地产企业发展论坛(二)

信息产业的革命给我们带来了什么呢？第一个就是三网合一，一个是宽带网、数字电视网和新一代的互联网。如果这个成功，三网合一有可能实现。这为我们房地产带来什么呢？所以呢，对房地产来说，第一个要便于改造，这是企业发展要注意的。像张总呀，还有在座的老板、还有媒体，或者通过我们媒体传达给我们开发商如果能够听到的话，电信业、就是信息产业的发展我们应该注意什么？我们每一个人都应该关注，但是最少有一个要便于后来的改造。三网合一之后，电视、电讯、互联网都合在一起了，不得了，一百兆的光纤给大家带来什么呢？大家还看电视吗？西方电视发展已经达到了什么样的程度呢？已经达到了主人做饭都不敢离开电视了。我们国家还没有达到这一步呢，在厨房看电视、在厨房接电话你做到了吗？如果我们发展到这一步，要在厨房装电视、接电话，你预留了位置了吗？所以日本就有这样的横竖拉闸，如果你上一百条电话线都可以。我记得宁波有一个灵桥，是一九二几年建的，是德国人建的，80年后的今天你再看这座桥，没有人敢动它，仍然很好。而我们现在90年代建的桥，已经拆了两次了。到了灵桥，煤气管道来了，“呼”过去了，电信“呼”过去了。为什么？德国人说了，我建的桥我经得过考验。所以今天看到灵桥，仍然很激动，特别是我们搞建筑的。人家那是建的百年的桥。

所以这个说的什么意思呢？就是三网要合一的话，开发商要考虑什么？视听说技术，就是说网络技术要达到比中央台，比全国记者的采访直播还快。就是你要同时听到四五十个人在窃窃私语，就像我们今天这样的效果。中国缺住处吗？不是，这要引起我们的反思，特别是在三网合一之后。视听说室在哪儿？家里有没有多功能厅？如何创造这样的氛围？我希望我们山东，像张总建造出来的房子，不要三居室放三张床。现在好了，已经三居室有了一个书房，好了一点点。外国不是这样，三居室就两口子的一张床，其他就是个性的居室。再一个就是多接口，甚至在阳台你都要有接口。三网合一给人带来的便利都是非常非常好的。比如说大人在客厅接待客人，孩子跑到阳台上网，这都是非常好的。

第二个能源业，能源咱们国家大概分了哪几个能源呢？跟大家分享。第一可再生资源；第二煤炭；第三石油；第三天然气；第四核能；第五水能；第六生物能；第七其他能源。未来能源是什么？给我们房地产企业规划设计带来什么思考？从可再生能源是全世界最主要的能源，在没有煤炭之前，1850年之前，大家都是用树枝呀、秸秆呀作为主要的能源，从1850年以后有了煤炭。煤炭按国际整个的储量和人们保护地球的要求，大概在2050年，就没有了，不是没有了，而且要保护它的储量。我们都将赶上这个时代，现在我们的电力已经更多的依靠火力。

石油，从1910年开始发现到现在，也快一个世纪了，而且在2100年也就不再使用了。天然气从1950年开始使用，到2040年也就不允许使用了。因为这个气你抽一点还可以，如果你把地球里面的气全抽完了还行吗？再有就是核能，核能到2050年就不允许使用，因为不能销毁核废料，最近有一个好消息，就是又可以解决核废料了。第三个能源是水能，是永久能的能源，这是干净的能源。第四就是生物能，这是属于健康能。现在生物系的大学生特别好分配，几乎非常抢手，未来是生物时代，在这些能源的发展里又意味着什么？我举一个电能，中国电力工业的发展趋势非常非常重要，我们国家的电力最主要的就是要优化火力电站的结构，加强可再生能源，这是电力发展的要求，“十一五”规划里面的。电力还要有足够引起我们重视的，如果电网有足够的能力，他们电力企业还是要多卖电。去年《北京晚报》有一个报道说，路灯开是浪费。其实这就是不了解电力企业，实际上现在发电企业发出来的电想储存到电池里，想什么时候用的什么时候用？这个问题没有解决。就像汽车里面的发电机，并不是你开灯的时候它才发电的，不是，它是一直在发电的。我们发了很多的电，在高峰的时候最紧张的时候，有一亿电要使用的时候，这就匹配了，这个时候就希望你节电。当低峰的时候，发电企业就不希望你节电了，这个时候再节电实际上也是浪费了。因为电力企业不能轻易熄火，因为熄火的成本也是很高的。所以西方发达国家，人家知道反正也是浪费，所以路灯一直都亮着。所以人家下班开灯也是习惯，他们就规定，如果在别人都不开灯的时候，你用电电价是非常便宜的，几乎等于不付钱。

所以在发展电力的时候，要广泛发展水能、风能、太阳能，这是国家的发展规划。我告诉大家，国家在电力发展可能要在核能方面要努力的上，来解决电力的危机。核能要上是什么概念呢？三峡电站一旦开工，大概是十个大亚湾核电站。这是什么概念呢？电力的发展给大家带来什么呢？第一个给企业带来高配电、高生活，高投入。高配电是什么？高生活是什么？我们厨房梳理台是什么呢？中国的天然气50％靠进口，一旦我们用气怎么办呢？我们的住宅怎么适应安全、稳定、和谐的社会，最主要是要有清洁的能源。我们首先考虑的就是多种方式，第一种方式就是一定要把电灶引入厨房，如果现在没有也要留好接口。高配电、高生活。在厨房要留4—5个插口，每个插口都要单回路，一旦一个电路不行不会影响其他的。

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