直播回顾：中国（山东）房地产企业发展论坛(二)

论坛正式开始：

 中房协城市开发委秘书长 王平 激情讲坛

论坛现场一

王平：今天我跟大家分享的题目是《房地产相关的行业与未来企业发展》，也就是说我们房地产和哪些行业相关，相关行业的发展带给我们企业什么影响？带来的影响我们企业如何应对？这是非常非常重要的。在这个问题里面，第一介绍几个相关行业，给大家思考。第二个未来很多行业的提示，比如大家对行业意识不深，我提示几个新行业，让大家去思考。第三个未来行业发展应该关注的？我们应该关注什么？

下面谈第一个，介绍几个新行业。中国到底有多少行业？谁能告诉我？谁有没有这个印象？我想在座的答不出来，我也答不出来。中国到底有多少行业？世界有多少行业？行业怎么划分？照相机是不是行业？然后我们发现做风筝的，这是不是一个行业？如何确定行业？实际上都不是很清楚。这么说，从地球有了人类开始使用工具到今天，行业是层出不穷的。现在国家统计局把行业分为20类、80个行业。我把这20类给大家念念，在这个行业里，我也说说房地产是什么地位。按照国家统计局的规划，有农林牧副鱼，这是第一类。第二类是采矿业，什么煤炭呀、石油呀、黑色金属、有色金属呀；第三大类制造业，由三十多个行业组成制造业大概包括什么农副食品、饮料、烟草、纺织、皮革、教育、制革、印刷、相交等等等等；第四大行业，电气、燃气、水的供应；第五大交通、运输、仓储；第七行业，交通信息、服务；第八是批发零售；第九是住宿餐饮；第十是金融行业；第十一是房地产业。80年代有房地产业吗？没有。第十二业是租赁业和商务服务业；第十三是科技研究和服务；第十四科学研究；第十五是居民服务业………

这是二十类。在所有的行业里面，房地产投资是第二类。在所有的行业里，我们房地产占15700多个亿，这是05年的数据。第一大行业是什么呢？制造业，制造业是两万多个亿，但这个两万多个亿里，是30多个行业组成的，有石化石油在里面。所以我们房地产非常不得了，所以为什么建设部非常重视房地产，就是已经在七万多个亿里面，房地产已经占了七分之一了。这个概念是什么？非常不得了的。因此房地产的稳定和国家经济的稳定密切相关。这是先把相关行业介绍一下。按照世界不动产的说法，所有的行业都和房地产有关。地球上你不管做什么都离不开房地产，所以它叫不动产。就是在海上你建轮船，都得有房子。所以按照世界不动产的说法，每一个行业我们都应该关注，但是当前我们如何关注？据有些专家统计，与房地产相关的行业一共有54个，这个相关比较密切。

我这里给大家介绍一下，为什么要关注相关行业，第一要相互了解，相关发展。我们房地产促进了相关行业的发展，反过来相关行业的发展更会促进我们房地产行业的发展。像刚才有的代表提出来了，降低首付款会提高银行的风险，这就是为其他行业着想，这是对的呀。银行就是玩风险的，没有风险要银行干什么？但是要降低风险，不能因为风险就不做？他必须想怎么样把风险降到最低，然后促进国民经济的发展。同时呢我们房地产不管做什么事情，都要降低银行风险的，促进它的发展。

这是我今天给大家分享的第一个行业就是电信业的发展。告诉大家一个好消息，我刚刚参加了电信业的一个会议，国家现在对电信行业非常重视，给了很多政策优先发展。中国在信息产业里面，有很多地方都走在了世界的前列，而且国家还在为这个行业勇敢的投资，使我们国家在电子浪潮没有落伍。所以第一次革命，我们从农业、工业到信息产业，现在的发展每一个阶段，这个阶段最好。那么信息产业的革命给我们带来了什么？大家看有一部法叫做《电信法》，所有的法律从起草到发出都没有这么长的时间，这部法律国家为了不约束这个行业的发展，从80年代到现在已经有25年的时间了，这个法规80年代就有打算立法，一直到2001年才开始起草，但是一直到今天还没有出台，但是最近呼声比较高，有可能快出台了。

刚才我说了制造业，有30多个门类的小行业，在这些发展中信息产业的最主要的目标就是使制造业，提升制造业的技术。实际上信息产业还不只是这一句，最重要的是走出一条科技含量高、经济效益好、能源消耗低的新型发展的路子，这就是我们国家信息产业发展总的路子。你说银行离得开信息产业吗？银行离开了计算机可能就不能做业务了，你说我们每个人现在能离得开计算机吗？所以我刚才说不会在博客上说话。我有一天要是说“我要把所有的计算机都砸了！”，这句话说出来还得了。人说话都要通过思维出来的，但是你计算机贴来贴去，这样行吗？我们生活离不开计算机，但是我只是说我们的动脑能力减弱了，会用计算机的人，实际上应该说人的思维能力提高了，不会用的人就是思维能力降低了。现在有一些文字都是粘来粘去，这就出错误了。

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