直播回顾：中国（山东）房地产企业发展论坛(二)

和谐社会的第二个，也是非常关键的。就是在我们的住区里要有人们说话的场所，就是我刚才提到的。这个场所如何建立，我并没有想好，只是一种提示。所以人文场所要有人们说话的地方，如何建立呢？要有景观，这个景观并不是建造出来的景观，而是每一处都是景观。你知道吗？真正和谐的社区的建设，第一位的要求就是视觉景观。所以很多百姓来找我问我买房子怎么挑呀？我说这还不简单吗？你到房子里看看哪个房子里看到的景观好就买哪一个。如果你站在二楼看到的景观好就买二楼的，太简单了，因为你看到的景观就是和谐社会。大家想，是不是？我们的住宅一进这个屋子，什么都看不了，怎么办呢？上海有一个住宅，因为它涉及到采暖问题，需要朝阳。因为苏州河在旁边过，这个河非常漂亮，本来开开窗户就可以看到这个景观。但是国家要求和谐社区，必须要朝阳，开发商也非常重视景观，所以这个地方就弄了三四个月。所以我们一定要非常重视景观。也就是说在这个方法必须要注意，和谐社会我们要做什么呢？我说的这两条是最重要的。

第三条是延伸的，我刚才说了小区的视角。你进到故宫想到的什么？大家说故宫的文化是什么文化？政治文化，还走不到皇帝那儿你脚都软了。小区的问题是什么呢？是生活文化。你要是走到小区里，得马上走到自己家里，要不然就众目睽睽了。我们很多小区的绿化就是“皇帝的女儿式”的绿化，就是“只能看不能娶呀”，所以我们的绿化一定是要能用得着的绿化。很多的小区草坪上都有保安在那儿看着，很多标牌上写着“不准践踏草坪”，客气的点的写“向保护草坪的人致敬！”，这是客气点的。为什么人们爱走的你不让走？不爱走的你让人走？大家要从人文社区来做事情。大家怎么做是爱小区？爱小区里的一草一木，这样才能把工作做好。我看到一个小区，在重庆，你根本看不到总经理，根本不知道总经理是谁？有一天看到了，他就穿着一双旅游鞋，就在小区里转呀转，发现一个问题就纠正，发现一个问题就纠正，结果胡锦涛去那儿，第一个参观的小区就是他的。发现很多人爱在那儿下棋，他立即就在那儿给他搭一个小台。不是怎么管他们，而是怎么让他们高兴，这个高兴不违规，使这个小区能够留得住人，人们愿意在这里住，这多好！还有一个小区，就在那个电梯一出口的右边，有两个石头台，好多老人愿意在那些围观，挤得很难受。所以开发商就把那个台子扩大了，让他们能够坐七个人，所以老有人在那儿坐着，这多好的人文景观呀。

再就是关注行业协会的发展。国家发改委已经有了文件，要进一步促进行业协会的发展，给了协会很多条定位，从职能到定位都有极大的发展。未来的协会将是进行市场监管、公共服务，将下了很大的力气，很多工作将会逐步的一点一滴的让协会分担一部分。培养一部分协会工作组也势在必行，那协会是什么？协会就是政府也好、百姓也好，在所有期间行业协会起到了引导指导的职能，引导行业发展，制定行业自律规则，出自己的行业标准。很多行业都是有标准的，我们房地产行业的标准是很难出了，因为它涉及到国计民生的方面，但是至少收集资料，协助国家制定行业规范，这是我们该做的。所以我们中国房地产业协会，下面有十个委员会，我们城市开发专业委员会是其中之一。所以这一次讨论的一个房地产政策方面的会议就是在济南开的，我们在大连、济南开了两个会，其中一个就在这儿。所以支持行业协会，培养自己的工作人员和协会的联系，慢慢的为社会做一些有益的贡献，希望大家关注。

今年中国房地产业协会刚换届，现在的会长是宋春华，是建设部副部长。按照部党组的意见，协会要有“三化”——年轻化、知识化、专职化。我就不算年轻化了，我已经算是老年了，他们希望年轻化的人群加入到协会工作中来。

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