直播回顾：中国（山东）房地产发展高峰论坛
第二个我们消耗指标居高不下。这个不多讲了。
我们北方的采暖的能耗是发达国家的2－3倍。2003年59个国家，对成品钢材和水泥消耗，中国都是居世界首位，26.6％和45.6％这里面很大一部分就用在住宅里。59个国家里面这是主要的几个国家，我们中国是26.6％，美国才11.5％，它是第二位，法国接近2％，，我们的水泥更厉害了，差我多一半。下一个国家用的最多的是印度，差不多是5％。所以世界大部分的钢材和水泥都被中国用的。也就是说大部分是被中国用了。中国大部分是用在住宅上。第三我们的材料部品“多而不优”。
但是我们的精品不是那么多，目前我们建筑用的钢筋、水泥和混凝土的强度，较法家国家低1－2的标准。我们的每立方米的混凝土多消耗80公斤，一年就浪费水泥3000多万吨。这是我们和发达国家的标号的差别和强度等级的对比。
第四个问题，我们的产品性能“华而不实”。
我们可以这样讲，从外观来看，我们毫不逊色，甚至比国外还好，内在却存在很多硬伤。比如说，我们的建筑结构的安全使用年限、维护结构的保温隔热性能、门窗的水密性，气密性及建筑设备的质量问题，装饰装修材料的有害挥发物控制的，等问题，我们都存在不小的差距。
第五，自主创新是“言重滞后”。
大家知道西方发达国家在战后他们的发展模式经历了三个阶段，早期是依靠要素投入为主的阶段，以追求住房面积为目标，他们解决的问题是要解决“既有又大”的问题。其后它就进入到依靠技术驱动的阶段，它追求住房的品质和居住的舒适度为目标，这个时候是解决“既大又好”的问题。当前西方发达国家主要是依靠科技创新来求发展，它追求资源的节约和可持续发展，解决的问题是“既好又省”的问题。我们现在是三步并作一步走。大家知道我们是1998年实现了住房的货币化分配，使得住宅发展有了新的动力，我们这几年住房的面积有了很大的提高，1999年我们提出来推进住宅产业化，最近我们又提出来要落实科学发展观，建设节约型社会。那么我们在观念、法制、体制、在机制等方面还没有形成有利自主的环境，我们创新的实践远远没有形成体系和规模，所以我认为严重滞后。这就是待解的难题。
讲最后一个问题，坚持创新提升品质。未来的五年对于中国的住宅和房地产来讲是非常重要的时期，第一我们大批的新建筑必须达到节能标准和其他资源消耗的指标，住宅品质应该有大幅度的提高，所以我觉得我们就要实现产品的更新换代。
 |
| · 中国加油 2008搜房奥运栏目正式上 |  |
搜房网 | |
| · 奥运会到来 棚户区开拆 百姓挂国企 | |
齐鲁晚报 | |
| · 150家开发商战济南楼市 房价年底 | |
大众日报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 开发商“上书逼宫”见效 楼市政策 | |
华夏时报 | |
| · 哈埠"房价拐点"专家:楼价虽没降 价 | |
东北新闻网 | |
| · 诺奖得主认为：次级贷贷危机应归咎 | |
上海证券报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 楼市该救不该救？ 救市论和反救市 | |
新华日报 | |
| · 新华时评：房价一跌就喊“救市” | |
新华网 | |
| · 冯仑：“拐点论”不成立 房地产市 | |
东方早报 | |
 |