公积金解答：福利分房使用公积金不能算首次购房

福利分房使用公积金不算第一次购房。昨日，就市民关于《上海市住房公积金管理若干规定》实施的有关问题，即公积金贷款的第二套房如何认定，市公积金管理中心工作人员在上海住房公积金网上进行了解答。

对于购买房产未使用公积金、购买第二套房子是否可用公积金的问题，工作人员解答说，在申请住房公积金贷款前，住房公积金缴存正常，没有未结清的公积金贷款债务，就可以取得住房公积金贷款。但购买第二套住房不符合新的公积金贷款额度政策，即不能获得30万元贷款，仍为基本公积金最高10万元，有补充公积金的可再增加10万元，累计20万元。而对于原单位分过房，职工用公积金买过产权，即所谓的福利房，再买房子将不被视为第二次购房。因此可按照现有的贷款规定，没有住房补充公积金的，最高可贷额度为20万。此外，困难职工的公积金能否提取现金，要根据具体情况处理。

《上海市住房公积金若干管理规定》将在2006年1月1日开始实施，为了能够全面落实和贯彻《若干规定》，市公积金中心组织力量制定了三项主要业务的实施细则：即《上海市家庭生活困难职工提取住房公积金实施办法(试行)》、《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则(试行)》和《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法(试行)》。

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