山东海景豪宅进入中国顶级行列：探密烟台

一.亲海御墅项目简介

 "亲海御墅"是以旅游、休闲、度假为主的高档住宅小区。项目占地总面积1380亩，规划总建筑面积454991平方米，住宅面积367799平方米，公共建筑面积87193平方米，容积率0.482，绿化率40.54%。其中，一期为纯独立别墅区，占地510亩，建筑面积103300平方米，260户，容积率0.317，绿化率43%，建筑密度19.81%。共15种户型，面积从254.65 m2到510.14 m2，267辆私家车库，60辆公用停车位。
项目以"超大型原生态海岸，真正纯独立别墅区"定位。开启了山东半岛滨海楼是别墅大盘时代的到来，身先示范半岛滨海楼市"海景豪宅"名盘，超大社区，超大户型，超大私家花园更显尊贵。"亲海御墅"--颐养天年的秘密花园，投资者掘金的新大陆。
"亲海御墅"的规划设计：贯彻"以人为本，天人合一，和谐发展的宗旨，尊重自然，体现可持续发展思想，以建设生态型入住空间环境为规划目标，营造住宅区的居住型、舒适性、安全性、耐久性和经济性。体现传统建筑之文化底蕴，建筑造型格调高雅，既体现了民族的神韵，又融合了欧美地区的建筑风格。社区环境在简洁明了的大框架下，体现出居住小环境的亲切性。采用"以小见大"的手法，体现出居住环境的景观性和整体性。整个规格布局完整，体现出高素质、高标准，实现了回归自然与艺术构图的结合，使本居住区成为富有人情味和生活情趣的新世纪高尚社区。
规划设计贯彻生态原则、文化原则和效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、效益和鲜明个性的花园式居住区。
二.公司王再琴总经理采访稿

1、浅谈对别墅的认识
别墅是一种生活方式，是国内外富裕人士的一种内在的需求。它适合来自境内外高消费群体追求舒适、享受、私密、安全的生活方式与生活习惯。
2、别墅属于哪种类型？
别墅是一种高端产品，他讲究品质，讲究个性。环境决定别墅的身价，设计造就别墅的品位，风格典藏别墅的文化。个性特色、典雅精致、私密安全、舒适享受是别墅开发的灵魂。
3、对自己的别墅是如何定位的？如何规划的？
我公司开发建设的"亲海御墅"，是一个超大型滨海别墅项目，总占地面积1380亩，总建筑面积45.5万平方米，总户数2518户。其中一期为纯独立别墅区，占地510亩，建筑面积103300平方米，260户，容积率0.317，绿化率43%，建筑密度19.81%。共15种户型，面积从254.65 m2到510.14 m2，267辆私家车库，60辆公用停车位。
项目以"超大型原生态海岸，真正纯独立别墅区"定位。开启了山东半岛滨海楼市别墅大盘时代的到来，身先示范半岛滨海楼市"海景豪宅"名盘，超大社区，超大户型，超大私家花园更显尊贵。"亲海御墅"--颐养天年的秘密花园，投资者掘金的新大陆。
"亲海御墅"的规划设计：贯彻"以人为本，天人合一，和谐发展"的宗旨，尊重自然，体现可持续发展思想，以建设生态型入住空间环境为规划目标，营造住宅区的居住型、舒适性、安全性、耐久性和经济性。体现传统建筑之文化底蕴，建筑造型格调高雅，既体现了民族的神韵，又融合了欧美地区的建筑风格。社区环境在简洁明了的大框架下，体现出居住小环境的亲切性。采用"以小见大"的手法，体现出居住环境的景观性和整体性。整个规格布局完整，体现出高素质、高标准，实现了回归自然与艺术构图的结合，使本居住区成为富有人情味和生活情趣的新世纪高尚社区。
规划设计贯彻生态原则、文化原则和效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、文化内涵、效益和鲜明个性的花园式居住区。
4、别墅的支柱人群是哪些？
别墅是一种小众化产品。它的对象是那些事业上的成功人士。客户群体主要包括国外、海外在华投资、置业者、国内大中型企业中高层管理者、经营者和私营业主、高收入白领等。我们在为他们量身定制"海天怡色，居者至尊"的山东半岛滨海至上生活。"亲海御墅"引导旅游、度假、养生、投资，是生活，也是事业。
5、小区会所及有关设施
小区内设有3000m2会所和其他商业设施，人工湖、网球场、健身房一应俱全，电话、有线、宽带、智能化系统等设施齐备。优质的服务更是体贴入微，由上海巨星物业有限公司进行物业管理，精心打造小区的安全性、私密性、舒适性。
"亲海御墅"占尽天时、地利、人和。我们还将以百倍的努力，把项目精雕玉琢，锻造精品，创品牌、争品牌、保品牌，以此来回报社会各界对我们的厚爱

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