关于济南本土的房地产项目的开发趋势及销售情况？
[提要]关于济南本土的房地产项目的开发趋势及销售情况？ 首先，对于有这个机会和朋友们在一起探讨，我表示感谢。关于旧村改造项目，第一个是地理优势比较明显，按南靠经十路北
关于济南本土的房地产项目的开发趋势及销售情况？
首先，对于有这个机会和朋友们在一起探讨，我表示感谢。关于旧村改造项目，第一个是地理优势比较明显，按南靠经十路北靠腊山，在二环路以西济南市槐荫区政府。再一个根据济南市的规划，有三个方面的优势。一是地理优势，二是物流的优势，第三个来讲是住宅区的优势。为什么这样搞，这是政策，去年来说，这个大地区早在96年以旧村改造的名义开始了旧村改造，今年打算在镇政府和区政府的支持下，落实了敢干和敢闯的精神。去年搞了二十来万平，今年是投资者供不应求。根据现在的形势，一是环境，根据济南市一般是40％的绿地，现在已经超过了45％另一个是造型，由于是钢材的政策，我们一些土地使用权证基本是结束了。我们大金庄必须根据当前的形势走向一个好的开发，我们希望在坐的各位抽出一定的时间到大金庄去参观参观。这样就是说，我们一个大轮廓已经出来了，如果国土资源局查的话，我们是16个月完成结束，为什么16个月完成呢？根据现在的资金，只要是资金到位了，济南市的中心这一带，这个南是经十路。另一个是房价问题，特别是房价现在是供不应求，现在是1400元到现在的1800元，现在这个大金村的人口参加是5800人，所以大金庄接近一万多人，现在需要购房的，一个是村民需要购房，还有一个是外地人口，所以现在购房光村内已经达到446户。对村民我们给他们10％到15％的优惠，增加他们的积极性。现在从供不应求来说，一个是北部的，一个是西部的，主要是想干买卖。因为这个交通是非常好的，所以购房者，特别是外地的，非常的踊跃按。我们现在还有一个非常有优惠的政策，现在大金庄已经划归济南市，买房以后我们可以把你这个户口解决了，以后孩子上学的问题就没有了，无后顾之忧了。今天我说的，实不实，大家可以到那儿看一下。谢谢大家。（旧村改造项目：曹主任）
咱们济南市房地产的销售状况十分的火爆，咱们从去年开始，咱们这个市政府和省政府在济南市区开始大面积的拆迁改造，造成了对房子的需求非常大。在这种情况下，济南市好多需要购房的人，都处在一种持币观望的态度。在这种情况下，很多的人都把目光转向了威海银滩这些地方，因为济南市房价太高了，我觉得购买这个银滩房子有三类人吧：一个是投资型的，因为他觉得这个环境优势和价格优势不错。济南市很多持币观望者把钱投向了这个乳山银滩。第二是，很多人都有了一定的资金，把它作为一个度假休闲的场所。第三个是很多的老人，他买了房子以后作为一个养老的地方。现在济南市政府采取了一系列的措施，还有这个国家的一些宏观调控政策。比如说这个银行紧缩银根，造成了一些房地产的虚高泡沫，我觉得济南这个房管时期内降价的幅度不大。（历下城建公司：张经理）
首先，对于有这个机会和朋友们在一起探讨，我表示感谢。关于旧村改造项目，第一个是地理优势比较明显，按南靠经十路北靠腊山，在二环路以西济南市槐荫区政府。再一个根据济南市的规划，有三个方面的优势。一是地理优势，二是物流的优势，第三个来讲是住宅区的优势。为什么这样搞，这是政策，去年来说，这个大地区早在96年以旧村改造的名义开始了旧村改造，今年打算在镇政府和区政府的支持下，落实了敢干和敢闯的精神。去年搞了二十来万平，今年是投资者供不应求。根据现在的形势，一是环境，根据济南市一般是40％的绿地，现在已经超过了45％另一个是造型，由于是钢材的政策，我们一些土地使用权证基本是结束了。我们大金庄必须根据当前的形势走向一个好的开发，我们希望在坐的各位抽出一定的时间到大金庄去参观参观。这样就是说，我们一个大轮廓已经出来了，如果国土资源局查的话，我们是16个月完成结束，为什么16个月完成呢？根据现在的资金，只要是资金到位了，济南市的中心这一带，这个南是经十路。另一个是房价问题，特别是房价现在是供不应求，现在是1400元到现在的1800元，现在这个大金村的人口参加是5800人，所以大金庄接近一万多人，现在需要购房的，一个是村民需要购房，还有一个是外地人口，所以现在购房光村内已经达到446户。对村民我们给他们10％到15％的优惠，增加他们的积极性。现在从供不应求来说，一个是北部的，一个是西部的，主要是想干买卖。因为这个交通是非常好的，所以购房者，特别是外地的，非常的踊跃按。我们现在还有一个非常有优惠的政策，现在大金庄已经划归济南市，买房以后我们可以把你这个户口解决了，以后孩子上学的问题就没有了，无后顾之忧了。今天我说的，实不实，大家可以到那儿看一下。谢谢大家。（旧村改造项目：曹主任）
咱们济南市房地产的销售状况十分的火爆，咱们从去年开始，咱们这个市政府和省政府在济南市区开始大面积的拆迁改造，造成了对房子的需求非常大。在这种情况下，济南市好多需要购房的人，都处在一种持币观望的态度。在这种情况下，很多的人都把目光转向了威海银滩这些地方，因为济南市房价太高了，我觉得购买这个银滩房子有三类人吧：一个是投资型的，因为他觉得这个环境优势和价格优势不错。济南市很多持币观望者把钱投向了这个乳山银滩。第二是，很多人都有了一定的资金，把它作为一个度假休闲的场所。第三个是很多的老人，他买了房子以后作为一个养老的地方。现在济南市政府采取了一系列的措施，还有这个国家的一些宏观调控政策。比如说这个银行紧缩银根，造成了一些房地产的虚高泡沫，我觉得济南这个房管时期内降价的幅度不大。（历下城建公司：张经理）
责任编辑/jn001
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