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小高层住宅为何流行

　　[提要]小高层住宅的流行观象，决非是一时时髦。从近几年的住宅建筑实践尤其是高层建筑实践入手，才能够比较清晰地看到流行现象的背后原因。高层住宅的弊端其一是住宅平面往往一梯8户或一梯6户，因此有近1/3的住宅朝向不好。其二是标准层的公共交通和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，每户的有效使用面积相对较少，即>值低。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。多层住宅的优缺点多层住宅，优点是显而易见的，至今在全国各地仍是最主要的住宅形式。其主要问题是在节约用地和容纳户数方面不如高层建筑。因此在大城市的住宅建设中
小高层住宅的流行观象，决非是一时时髦。从近几年的住宅建筑实践尤其是高层建筑实践入手，才能够比较清晰地看到流行现象的背后原因。 高层住宅的弊端 其一是住宅平面往往一梯8户或一梯6户，因此有近1/3的住宅朝向不好。其二是标准层的公共交通和设备及管井占用面积较大，每户分摊较多公用面积，每户的有效使用面积相对较少，即> 值低。而高层住宅的售价往往高于多层住宅，购房者觉得不合算。 多层住宅的优缺点 多层住宅，优点是显而易见的，至今在全国各地仍是最主要的住宅形式。其主要问题是在节约用地和容纳户数方面不如高层建筑。因此在大城市的住宅建设中，多层住宅越来越多地让位于高层住宅。 小高层住宅的优势 小高层住宅摒弃了上述高层住宅(11层以上)的缺点，同时保持了多层住宅的优点。它既符合现行的国家技术设计规范，又有利于开发建设，同时又适应了现在购房者的实际经济水平。小高层住宅还具有如下优点： 1、节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅，它同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。 2、户型优越。以单元式为例，小高层住宅同多层住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部电梯。因此，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。
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